创金大厦Building Introduction

位于深圳前海桂湾片区创新九街与怡海大道交汇处，由创金合信基金管理有限公司投资建设，德国施耐德+舒马赫设计集团操刀，中建三局承建。项目总建筑面积约8.04万平方米，建筑高度149.7米，由地上32层与地下4层构成，定位为创新金融企业总部大楼，已正式启动全球租赁招商。

项目以“擎云”为设计理念，建筑形体下大上小，外立面玻璃幕墙沿水平方向旋转25°，兼顾通风节能与前海建筑规范。标准层面积约2,117平方米，层高4.5米、净高3米，使用率61%-69%；配备15米挑高大堂、14部极速电梯及VAV智能空调系统。自带约3,500-3,739平方米品质主题商业街区及299个地下停车位，并配套约3,900平方米街心花园，营造绿色活力的商务氛围。

项目无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站B1出口，6分钟可达三线地铁枢纽，25分钟接驳宝安国际机场。桂湾片区已入驻和签约金融机构300家，风投创投机构120家，管理基金规模1,618亿元，是深圳双Q（QDIE/QDLP）试点战略核心战场。项目高区由创金合信自持总部，打造“金融磁场”效应，正以卓越硬件与前瞻绿色理念，切实推动前海金融生态的高质量发展。

详细地址：广东省深圳市南山区创新九街与怡海大道交叉口西北方向60米左右

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入驻优势

Enterprise Advantages

业主直租

无中间环节，价格透明

面积灵活

100–2430㎡ · 精装/毛坯可选

红本备案

正规产权，可注册公司

招商直连

专属招商专员，高效对接

楼盘信息

Building Information

大厦名称：创金大厦

物业类型：写字楼（甲级）

建筑面积：8.04万平方米

建筑楼层：地上32层+地下4层

竣工时间：2025-10

电梯数量：12部客梯+2部消防梯

标准层高：4.5米

停车数量：299个

得房率：68%-85%

可注册：可红本注册

空调配置：中央空调

交付标准：精装修/毛坯

物业公司：前海联合物业服务

开发商：创基实业投资

微信一对一招商咨询

136-7086-0171

在租户型

Available Units

实时更新 · 精选优质房源

可租低区实景仅供参考

创金大厦128㎡精装办公室

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128㎡

128㎡低区精装带家具

可租中区实景仅供参考

创金大厦215㎡全景落地窗

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215㎡

215㎡中区全景落地窗

可租高区实景仅供参考

创金大厦330㎡电梯口户型

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330㎡

330㎡高区电梯口户型

可租低区实景仅供参考

创金大厦85㎡拎包入驻

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85㎡

85㎡低区拎包入驻

更多可租面积： 130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡！

以上面积均可咨询，另有更多户型，欢迎来电了解！

* 以上信息仅供参考，实际面积、租金以现场勘察及签约合同为准！